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地产行业
云南建投垫资2亿续建西城时代西锦里,月底前复工
查看:1次 更新:2022年05月12日

根据去年12月昆明建发房地产招募重整投资人的公告,西城时代未售房源有5035套,另有A8地块土地使用权(科教用地,土地使用权面积3535.22平米),未售物业账面价值约8.8亿元,在竣工验收状态下,西城时代项目未售物业评估价值约为15.7亿元。

按此计算,西时代未售物业的价值远大于云南建投2个多亿的垫资,只要能售出一部分,建投投入的资金就能够回收。实在不行,也可以借鉴十四冶垫资续建人民路壹号的做法,用西锦里的房产来充抵工程款。

而且云南建投垫资2个多亿只是目前建设方的说法,去年建发地产招募重整投资人的公告曾透露,西城时代A7地块西锦里未完工部分的续建,预计投入1.8亿元可达到竣工验收。

西城时代西锦里的两栋住宅(19栋、20栋)主体已完工(左图),但商业裙楼还是个基坑(右图)

西锦里为西城时代项目的A7地块,占地22.82亩,位于滇缅大道与昌源北路交汇处,与假日城市小区隔街相对。2019年1月开盘,原计划2020年9月交房,但项目从2019年底就停工并烂尾至今。

去年11月,西锦里的开发商建发房地产破产重整案被法院受理,同年12月,破产管理人开始招募重整投资人,既然如今云南建投打算以共益债的形式垫资续建,说明招募重整投资人一直未能如愿。

从人民路壹号广场到西城时代,五华区近期连续有两个烂尾楼盘宣布复工续建,而且形式都一样,都是由实力雄厚的国资建筑企业垫资建设,然后通过出售剩余物业的方式偿付垫付的工程款。这种模式回避了烂尾楼开发商复杂的债权债务关系,仅处理剩余工程的复工续建问题,操作难度大大降低,预计会成为今后部分烂尾项目复工的常见手段。

另悉,今日,五华区住建局与黑林铺街道办联合发布的《必威体育中文app》提到,五华区政府常务会研究决定,由区住建局牵头成立应急抢险指挥部,委托建投五公司于今日进场,对A7地块基坑进行应急抢险施工及复工续建。


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